在这个房价一路飙升的时代里，降低成为了一种奢侈的事情，购房者渴望降价的心声随着房价不断提升，何时降价成为较受关注的话题。如今，经过一年楼市调控的持续落实，较后也坚守住了房子是用来住而不是用来炒的这个定位底线。如今多个项目房价出现松动，而随着今年的调控加码、升级，房地产的日子越来越不好过了。但为什么现在那么多的空房子还是卖不掉呢？开发商不降价销售呢？对此，有开发商坦言称：不是不想降价，但是因为这4个原因，想降但不敢降！ 1、政策“禁止”降价，因为国家在提出稳定楼市的新政策，住建部提出稳定房价，稳地价，稳预期的三个工作目标，而今年的首要任务是防范楼市风险，所以只要一降价，当地的住建部就会找到开发商进行“谈话”和“批评”。 2、业主“禁止”降价，开发商降价，之前已经购房的老业主**不会允许，在近两年，有不少的楼盘都在降价卖房，但随之也引起了“众怒”，对于先前高位买房的购房者不公平所以纷纷开始出来维权，不仅拉起横幅要求退房，有些还在网上上传视频，向开发商施加压力，要么不准降价，要么就退房或者退还差价。如果是大型房企还没有什么问题，因为资金实力**，但是对于中小开发商就不敢这么得罪了。 3、同行不给降价，众所周知，同行之间的竞争比较激烈。如果个别开发商降价的话，势必会对整个市场造成不好的影响，尤其是对一些中小型房企来说，会造成很大的冲击，因此一旦开发商私自降价，很可能引起不满与反对，将陷入恶性竞争。 4、成本不给降价，众所周知，在建楼盘的时候，除了土地成本之外，还需要人工费，材料费、宣传费、税收等等，因此建房的成本就不断的在提高，就算开发商想将房子全部销售出去，也要考虑成本问题。 总的来说，开发商并不是不想降价，尤其是在这个关键时期，每个开发商都想快点套现，但是因为这四种原因，阻碍了开发商，就算想降价，也是有心无力了。